崗位職責：
1.全面負責所管物業的日常工作，協調內部及外部業務工作，制定管理處年度/季度/月度工作計劃。
2. 全面貫徹執行公司納入的相關管理體系，使其在所管物業中持續、有效地運行。
3.熟悉用戶情況，以用戶為中心，制定管理目標和發展方向，不斷完善管理模式。做好用戶回訪工作，保證服務滿意率達到95%。
4.受理用戶各種類型的投訴，并對用戶投訴分類匯總登記，做到當天回復，當天處理，保證投訴及時率達到98%，每月匯總投訴登記及處理記錄，及時上交公司職能部門。
5.監督、檢查用戶報修情況，每月按報修單抽樣回訪用戶，了解報修結果，保證報修及時率達到98%，修理合格率達到100%。
6.每月按時完成管理費等各項應收費用的收繳工作，保證繳費及時率達到98%。
7.每月完成管理處開支的預（結）算工作，開源節流，提高經濟效益。
8.負責管理處內各項公共設備、設施維修保養，公共設備、設施配套完善工程的實施，對方案、施工圖及預（結）算進行審核，并負責監督施工，參與竣工驗收，并及時匯總相關資料每季度上報公司物業部，保證房屋完好率達到98%。
9.負責管理處內部培訓的落實，制定培訓計劃，驗證培訓效果，不斷提高部門員工的思想素質、業務能力，并負責部門員工的定期考核獎懲等工作。每年二次組織操作層員工的實操考核。
10.督促檢查各部門的日常工作，提高管理水平，努力為用戶創造舒適安全的辦公環境。
11.協助財務部做好經濟效益分析，有計劃、有步驟地分配資金，確保資金安全正常地運轉。
12.負責各類業務資料的收集、分析、研究工作，掌握市場、管理動態信息，提出改善措施，為公司決策提供依據。
13.加強日常的糾正預防工作，及時發現隱患予以糾正、預防，保證管理工作的持續改進。
14.負責本服務中心重要環境因素和不可接受安全風險的總體控制。
15.按時完成上級交辦的各項任務。
16.領導所轄項目的工程、保安、服務、保潔體系的運作；
17.負責監管、處理、改進服務品質、ISO質量體系；
18.負責建立、檢查、完善各項管理制度；
19.負責控制物業費收繳率、成本管理工作；
20.主持項目投標文件編寫、物業接管工作；
21.負責操作員工知識更新和業務技能提升工作；
22. 負責貫徹執行公司納入的相關管理體系。


任職要求：
1、30~55歲，大專及以上學歷。
2、具備系統的物業管理思路及標準化管理經驗，具備較為豐富的物業工程、安全、客服、保潔等方面的管理經驗；
3、具有熟練的團隊建設、沖突管理、關系維護、壓力管理的能力；
4、熟練掌握物業相關技能，有獨立協調項目員工處理突發狀況的能力；
5、責任心強、具有良好的職業道德和團隊合作精神。